- Woonoppervlakte
- Circa 106 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 178 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1925
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
KLUSSERS opgelet!
Deze vrijstaande KLUSWONING aan de Veursestraatweg 282 in Leidschendam is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 106m2 en bevindt zich op een perceel van ruim 200m2.
Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen. Via de woningwebsite kun jij zelf een bezichtiging inplannen op het door jouw gewenste tijdstip.
Wanneer je op een unieke locatie wilt wonen én de potentie van deze geweldige woning ziet, nodigen wij je uit om snel een bezichtiging in te plannen.
HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:
*Gelegen op eigen grond
*Zeer ruime tuin én een garage met parkeren op eigen grond
*Drie slaapkamers + 1 badkamer
*De woning heeft op de begane vloer deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; verder grotendeels houten kozijnen met enkel glas.
*Energielabel: G
*Oplevering: In overleg
Veursestraatweg 282 is gelegen in de gezellige buurt 't Lien / De Rietvink. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).
Wij nodigen je van harte uit om deze kluswoning met eigen ogen te bewonderen en neem gerust een aannemer mee!
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
******************************
This detached FIXER-UPPER located at Veursestraatweg 282 in Leidschendam is looking for a new owner! The house offers 106m² of living space and sits on a generous plot of over 200m².
HOW TO SCHEDULE A VIEWING?
Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will soon start the viewings. You can schedule a viewing at your preferred time via the property website.
If you're looking to live in a unique location and see the potential of this amazing house, we invite you to schedule a viewing soon.
HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY:
*Located on freehold land
*Very spacious garden and a garage with parking on private land
*Three bedrooms + 1 bathroom
*The ground floor has partially plastic window frames with double glazing; the rest of the house mostly has wooden window frames with single glazing.
*Energy label: G
*Delivery: In consultation
Veursestraatweg 282 is located in the cozy neighborhood of 't Lien / De Rietvink. This is a family-friendly area with many households with children. It is within cycling distance of the Leidschendam city center, a supermarket, and a train station. Additionally, the nearest highway is just a 4-minute drive away.
The following extra clauses will be included in the purchase agreement:
-Age clause (standard for homes older than 30 years);
-Asbestos clause (standard for homes built before 1993).
We warmly invite you to see this fixer upper with your own eyes!
The descriptions and impressions aim to provide a good impression of the property. Every effort has been made to ensure accuracy. Nevertheless, all information is subject to change. No rights can be derived from this information. All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent to protect your interests when purchasing your future home!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Soort dak
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Keurmerken
- Energie Prestatie Advies
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 178 m²
- Inhoud
- 430 m³
- Externe bergruimte
- 23 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Jacuzzi
Energie
- Energielabel
- G
- Energielabel registratie
- 22-10-2024
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 56 m² (14,00 meter diep en 4,00 meter breed)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbruik in Leidschendam
Energielabel deze woning
Energielabel G
Publicatie energielabel: 22-10-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Leidschendam)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Leidschendam)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Brochure
Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 82524 nr 152 publiekrechtelijke beperking inzake Wet bodembescherming
Eigendomsbewijs Veursestraatweg 282 Leidschendam avg
Eigendomsinformatie - Veur A 1007 woning
Eigendomsinformatie - Veur A 1646 perceel grond
Lijst van Zaken - Veursestraatweg 282 Leidschendam[52659]
Vragenlijst deel 1 - Veursestraatweg 282 Leidschendam[52658]
Plattegronden PDF
Makelaar Leidschendam
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Totaal aantal inwoners
- 4455 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 20%
- 45 tot 65 jaar
- 31%
- 65 en ouder
- 28%
Huishoudens in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 33%
- Huishoudens zonder kinderen
- 73%
Huishoudens in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Woningen voor 1945
- 9%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 8%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 53%
Woningen in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 13%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 4%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 363.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 7%
Overige in Leidschendam
Cijfers voor postcodegebied 2265
- Adressen per km²
- 2465
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Leidschendam
Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.660 inwoners (2023).
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Rob Tettero
Het is een feestje om met Smash makelaars zaken te doen. gedreven en zeer kundig heeft Sander ons huis in juli verkocht. geen poespas geen s...
-
Adri Toet
Sander van smash is prettig in de omgang, geen snelle praatjesmaker maar goed luisterend en daarop actie ondernemend. Hij deed voor ons zowe...
-
Roel Roel
In tijden van aankoop en verkoop wil je dat de makelaar je gaat ontzorgen zodat je je ook kan focussen op alle andere dingen die er nog bijk...