Woonoppervlakte
Circa 106 m²
Perceeloppervlakte
Circa 178 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Veursestraatweg 282

2265 CL, Leidschendam (Zuid-Holland)

KLUSSERS opgelet!

Deze vrijstaande KLUSWONING aan de Veursestraatweg 282 in Leidschendam is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 106m2 en bevindt zich op een perceel van ruim 200m2.

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen.  Via de woningwebsite kun jij zelf een bezichtiging inplannen op het door jouw gewenste tijdstip.

Wanneer je op een unieke locatie wilt wonen én de potentie van deze geweldige woning ziet, nodigen wij je uit om snel een bezichtiging in te plannen.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING:

*Gelegen op eigen grond
*Zeer ruime tuin én een garage met parkeren op eigen grond
*Drie slaapkamers + 1 badkamer
*De woning heeft op de begane vloer deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; verder grotendeels houten kozijnen met enkel glas.
*Energielabel: G
*Oplevering: In overleg

Veursestraatweg 282 is gelegen in de gezellige buurt 't Lien / De Rietvink. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Leidschendam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

In de koopovereenkomst worden de volgende extra clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule (standaard bij woningen die ouder zijn dan 30 jaar);
- asbestclausule (standaard bij woningen die gebouwd zijn voor 1993).

Wij nodigen je van harte uit om deze kluswoning met eigen ogen te bewonderen en neem gerust een aannemer mee!

De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis!
******************************
This detached FIXER-UPPER located at Veursestraatweg 282 in Leidschendam is looking for a new owner! The house offers 106m² of living space and sits on a generous plot of over 200m².

HOW TO SCHEDULE A VIEWING?

Our SMASH real estate agent, Alexandra van der Schot, will soon start the viewings. You can schedule a viewing at your preferred time via the property website.

If you're looking to live in a unique location and see the potential of this amazing house, we invite you to schedule a viewing soon.

HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY:

*Located on freehold land
*Very spacious garden and a garage with parking on private land
*Three bedrooms + 1 bathroom
*The ground floor has partially plastic window frames with double glazing; the rest of the house mostly has wooden window frames with single glazing.
*Energy label: G
*Delivery: In consultation

Veursestraatweg 282 is located in the cozy neighborhood of 't Lien / De Rietvink. This is a family-friendly area with many households with children. It is within cycling distance of the Leidschendam city center, a supermarket, and a train station. Additionally, the nearest highway is just a 4-minute drive away.

The following extra clauses will be included in the purchase agreement:

-Age clause (standard for homes older than 30 years);
-Asbestos clause (standard for homes built before 1993).

We warmly invite you to see this fixer upper with your own eyes!

The descriptions and impressions aim to provide a good impression of the property. Every effort has been made to ensure accuracy. Nevertheless, all information is subject to change. No rights can be derived from this information. All information provided should be considered an invitation to make an offer or enter into negotiations. We represent the seller. We recommend that you bring your own real estate agent to protect your interests when purchasing your future home!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
22-10-2024
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
56 m² (14,00 meter diep en 4,00 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Energieverbruik in Leidschendam

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 22-10-2024

Stroomverbruik per jaar

4520 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Leidschendam)

Gasverbruik per jaar

2310 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Leidschendam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 82524 nr 152 publiekrechtelijke beperking inzake Wet bodembescherming

Eigendomsbewijs Veursestraatweg 282 Leidschendam avg

Eigendomsinformatie - Veur A 1007 woning

Eigendomsinformatie - Veur A 1646 perceel grond

Lijst van Zaken - Veursestraatweg 282 Leidschendam[52659]

Vragenlijst deel 1 - Veursestraatweg 282 Leidschendam[52658]

Plattegronden PDF

Makelaar Leidschendam

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Totaal aantal inwoners
4455 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
20%
45 tot 65 jaar
31%
65 en ouder
28%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Eenpersoons zonder kinderen
40%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Woningen voor 1945
9%
Woningen tussen 1945 en 1965
8%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
53%

Woningen in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Woningen tussen 1995 en 2005
13%
Woningen tussen 2005 en 2015
12%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Gemiddelde WOZ waarde
€ 363.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Leidschendam

Cijfers voor postcodegebied 2265

Adressen per km²
2465
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2265 Gemeente kaart leidschendam-voorburg

Korte feiten over Leidschendam

Leidschendam is een plaats in de gemeente Leidschendam-Voorburg, in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De plaats telt ongeveer 34.660 inwoners (2023).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Veursestraatweg 282, Leidschendam

€ 475.000 k.k. - Onder bod